Lujoso piso en sanlúcar de barrameda

Descripción del inmueble

En inmobiliaria Regla Ibáñez, tenemos el placer de presentar este magnífico piso en la zona con mayor demanda de nuestra ciudad.

Ubicado en el corazón de Sanlúcar de Barrameda, disponemos de esta vivienda con las mejores calidades.

Estos inmuebles destacan por sus vistas, su ubicación, la calidad de los materiales, la instalación de piscinas comunitarias y de terrazas de amplias dimensiones.

Su distribución es la siguiente:

Hall de entrada con acceso al salón-comedor muy luminoso, salita o sala de estar con salida a el patio que cuenta con 138 m2, cocina instalada con materiales de las mejores calidades, 2 amplios dormitorios con armarios empotrados y 2 cuartos de baño completos.

La presente vivienda se encuentra instaurada en un residencial que goza con todo lo necesario para el ocio y disfrute, ya que cuenta con amplias zonas comunes con piscina comunitaria y pistas de pádel.

Además, la vivienda incluye plaza de garaje y trastero.

Situado en una zona tranquila y residencial de Sanlúcar, este edificio tiene fácil acceso a:

Playa: a solo cinco minutos a pie.
Centro histórico: a 10 minutos a pie.
Supermercados y tiendas en los alrededores.
A 10 minutos del famoso "Pórtico de la gastronomía" de Sanlúcar de Barrameda.

En una zona con historia en Sanlúcar de Barrameda, junto a todos los palacetes de la costa, disponemos de esta maravilloso promoción a estrenar

Para más información, contacta con nosotros, le atenderemos sin ningún tipo de compromiso.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html