Amplio piso en el centro de Jerez.

Property description

Se vende magnífico piso situado en pleno centro de Jerez, junto a la Plaza de Toros, en una ubicación privilegiada con todos los servicios a un paso: comercios, colegios, transporte público, zonas de ocio y restauración.

La vivienda cuenta con 96 m² construidos y una distribución cómoda, funcional y muy luminosa. Dispone de tres amplios dormitorios, todos ellos con armarios empotrados, ideales para mantener el orden y aprovechar al máximo el espacio. El dormitorio principal incorpora baño en suite, ofreciendo mayor privacidad y comodidad.

La vivienda dispone además de un baño completo, lo que la convierte en una opción perfecta para familias o para quienes buscan confort en el día a día.

La cocina independiente cuenta con una pequeña terraza/lavadero, un espacio muy práctico como zona auxiliar de almacenaje y lavandería.

Uno de sus mayores atractivos son los balcones en todas las estancias, que proporcionan una excelente entrada de luz natural y ventilación cruzada, haciendo del piso una vivienda especialmente agradable y luminosa.

Se encuentra en un edificio construido en 2002, bien mantenido y con zonas comunes cuidadas, reflejo de una comunidad tranquila y una finca en excelente estado de conservación.

Entre sus calidades destacan el suelo de gres cerámico, resistente y de fácil mantenimiento, así como el termo eléctrico para el agua caliente sanitaria.

Una vivienda en buen estado de conservación, lista para entrar a vivir, ideal tanto como residencia habitual como inversión, en una de las zonas más demandadas de Jerez.

Una oportunidad única para vivir en el corazón de la ciudad con espacio, luz y una ubicación excelente.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calc