Estupendo piso a la venta

Descripción del inmueble

En Exclusiva ¡Una oportunidad para disfrutar de Sanlúcar de Barrameda junto al mar!

Se vende amplio y luminoso piso situado en Bonanza, Sanlúcar de Barrameda, a escasos metros de la playa y en una ubicación privilegiada, con magníficas vistas al mar y al Parque Nacional de Doñana.

La vivienda cuenta actualmente con 2 dormitorios, aunque originalmente disponía de 3 habitaciones. Una de ellas fue cerrada para ampliar la cocina, consiguiendo así una estancia más amplia, cómoda y funcional.

Dispone de un amplio salón-comedor con acceso a una agradable terraza, un espacio perfecto para relajarse, disfrutar de las vistas o compartir momentos en familia. La vivienda cuenta además con cocina amplia, 1 cuarto de baño completo y lavadero.

Su principal atractivo es su ubicación: a pocos metros de la playa, en una zona tranquila de Bonanza y con unas vistas abiertas y privilegiadas hacia el mar y Doñana.

Una vivienda ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de vacaciones y escapadas junto al mar, en uno de los rincones más especiales de Sanlúcar de Barrameda.

Garaje opcional: 15.000 €

Una oportunidad para vivir o invertir junto al mar, con terraza y unas vistas difíciles de encontrar.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2

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