Ático en venta en el centro de Sanlúcar.

Descripción del inmueble

Magnífico ático en pleno centro de Sanlúcar de Barrameda, una vivienda ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores y una ubicación privilegiada. Cuenta con 75 m² construidos y dos magníficas terrazas que suman 60 m² adicionales, ofreciendo un espacio perfecto para disfrutar del aire libre y del agradable clima de la zona.

La vivienda se distribuye en dos dormitorios, un salón-comedor acogedor y funcional, y una cocina equipada con práctico lavadero. El dormitorio principal dispone de un amplio vestidor y un baño completo, creando un espacio cómodo y privado.

Uno de los grandes atractivos de este ático son sus dos terrazas, con una superficie total de 60 m², ideales para crear una zona chill-out, disfrutar de comidas al aire libre, tomar el sol o compartir momentos especiales con familiares y amigos. Un valor añadido que permite aprovechar al máximo la vida exterior y disfrutar de un espacio propio en pleno centro de la ciudad.

Situado en una segunda planta sin ascensor, este inmueble ofrece la oportunidad de vivir en el corazón de Sanlúcar de Barrameda, con comercios, servicios y zonas de ocio en el entorno.

Por sus características y su excelente espacio exterior, es una opción interesante tanto como vivienda habitual como para disfrutar de una segunda residencia en Sanlúcar.

Si buscas un ático en venta en el centro de Sanlúcar de Barrameda, con 75 m² construidos, dos dormitorios, vestidor y 60 m² de terrazas, esta vivienda merece una visita.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2

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