Precioso piso de amplias dimensiones en el centro.

Descripción del inmueble

¿Buscas amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada? ¡Esta vivienda tiene todo lo que necesitas para disfrutar de tu nuevo hogar desde el primer día!

Te presentamos este magnífico piso de 100 m² construidos, situado en pleno centro de Sanlúcar de Barrameda, en una ubicación ideal para disfrutar de la ciudad con todos los servicios, comercios, restaurantes y zonas de interés a pocos minutos.

La vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y cuidada distribución, ofreciendo espacios pensados para disfrutar del día a día con el máximo confort.

Dispone de tres amplios dormitorios, un baño completo, un luminoso salón y una cocina totalmente equipada, creando un hogar práctico y acogedor, ideal tanto para familias como para quienes buscan espacio y comodidad en una ubicación céntrica.

Además, cuenta con excelentes calidades que marcan la diferencia: aire acondicionado centralizado, armarios empotrados y elegantes suelos de mármol, detalles que aportan distinción, confort y funcionalidad a cada estancia.

Y, como valor añadido, la vivienda incluye una amplia plaza de garaje y un trastero, dos extras especialmente atractivos en pleno centro, que te permitirán disfrutar de una mayor comodidad y espacio de almacenamiento.

El piso se encuentra en perfecto estado de conservación y listo para entrar a vivir, por lo que podrás instalarte sin preocuparte por reformas ni gastos adicionales derivados de ellas.

Su combinación de amplitud, buenas calidades, ubicación céntrica y extras lo convierte en una excelente oportunidad para quienes desean vivir cómodamente en una de las zonas más demandadas de Sanlúcar de Barrameda.

¿Te imaginas tenerlo todo a mano y disfrutar de la comodidad de llegar a casa y disponer de tu propia plaza de garaje?

¡Contacta con nosotros y ven a visitarlo!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2

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